Teglværksvej 90, 8963 Auning — Villa · 60 m² · bygget 2022 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 1.101 m², 3 værelser, opført i 2022. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.344 kr/m².913.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTeglværksvej gns: 20.401 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8963-snit 14.465 kr/m²+41,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Vores vurdering923.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,56 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (villa)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 2021 · Alm. Salg: 500.500 kr.
I dag · vores estimat: 923.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022500.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Linde Alle 3A 8963 Auning	64 m²	1,3 km	30-06-2026	900.000 kr.	14.062 kr./m²
Vestergade 22 8963 Auning	70 m²	1,3 km	27-10-2025	375.000 kr.	5.357 kr./m²
Østervangs Alle 4 8963 Auning	80 m²	584 m	25-03-2025	960.000 kr.	12.000 kr./m²
Østervangs Alle 3 8963 Auning	80 m²	606 m	07-12-2023	750.000 kr.	9.375 kr./m²
Juelsgårdsvej 10 8963 Auning	82 m²	984 m	25-08-2025	1.970.000 kr.	24.024 kr./m²
Dyrbyvej 1B 8963 Auning	86 m²	568 m	15-03-2026	1.375.000 kr.	15.988 kr./m²
Løvenholmvej 41, Gjesing 8963 Auning	75 m²	3,3 km	05-02-2026	300.000 kr.	4.000 kr./m²
Linde Alle 2 8963 Auning	92 m²	1,2 km	17-07-2025	1.050.000 kr.	11.413 kr./m²
Gl Ringvej 10 8963 Auning	94 m²	1,6 km	04-03-2025	1.098.000 kr.	11.681 kr./m²
Hovedvejen 115, Stenbergholt 8963 Auning	65 m²	5,8 km	28-08-2025	360.000 kr.	5.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu