Teglværksvej 8

Villa · 136 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1976. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.470 kr/m².2.041.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeglværksvej gns: 11.282 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.142 kr/m²-30,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.116.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,93 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.765.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.116.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg1.765.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1978feb.Ejerskifte
1976Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglværksvej 7 7000 Fredericia	133 m²	28 m	08-04-2025	1.750.000 kr.	13.158 kr./m²
Teglværksvej 12 7000 Fredericia	101 m²	47 m	11-06-2025	950.000 kr.	9.406 kr./m²
Polluxvænget 14 7000 Fredericia	135 m²	215 m	28-01-2024	1.875.000 kr.	13.889 kr./m²
Carit Etlars Vej 13 7000 Fredericia	136 m²	613 m	25-03-2026	2.395.000 kr.	17.610 kr./m²
Johs. Ewalds Vej 11 7000 Fredericia	136 m²	626 m	26-06-2024	3.200.000 kr.	23.529 kr./m²
Plutovænget 7 7000 Fredericia	136 m²	651 m	16-08-2026	2.595.000 kr.	19.081 kr./m²
Capellavænget 1 7000 Fredericia	130 m²	299 m	18-06-2026	1.960.000 kr.	15.077 kr./m²
Dådyrvej 14 7000 Fredericia	137 m²	597 m	12-01-2025	2.198.000 kr.	16.044 kr./m²
Vegavænget 4 7000 Fredericia	131 m²	396 m	16-03-2026	2.245.000 kr.	17.137 kr./m²
Prangervej 82 7000 Fredericia	128 m²	261 m	05-03-2025	1.250.000 kr.	9.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu