Teglværksvej 7, Gjerrild

Villa · 102 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 2.194 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 2194 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.085.000 kr.
Offentlig grundværdi: 357.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.233 kr/m².1.448.500 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2194 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.690.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+238,15 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2016 · Alm. Salg: 500.000 kr.
30. jun. 2017 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.690.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Ejerskifte
jun.Ejerskifte500.000 kr.
2016jan.Solgt på tvangsauktion500.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1994sep.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stokkebro 107, Gjerrild 8500 Grenaa	109 m²	1,7 km	29-04-2025	745.000 kr.	6.835 kr./m²
Ved Svalebøgen 4, Gjerrild 8500 Grenaa	115 m²	2,1 km	26-08-2025	975.000 kr.	8.478 kr./m²
Marshøjvej 6, Gjerrild 8500 Grenaa	128 m²	1,6 km	11-02-2024	915.000 kr.	7.148 kr./m²
Fjeldholmvej 11, Gjerrild 8500 Grenaa	135 m²	2,4 km	08-11-2023	1.620.000 kr.	12.000 kr./m²
Kølbakken 1, Gjerrild 8500 Grenaa	144 m²	2,0 km	12-03-2025	1.125.000 kr.	7.812 kr./m²
Stokkebro 5, Gjerrild 8500 Grenaa	60 m²	2,2 km	14-05-2024	300.000 kr.	5.000 kr./m²
Veggerslevvej 70, Veggerslev 8500 Grenaa	115 m²	4,5 km	30-05-2024	650.000 kr.	5.652 kr./m²
Emmedsbovej 25A, Brøndstrup 8500 Grenaa	69 m²	3,3 km	03-04-2025	6.700.000 kr.	97.101 kr./m²
Emmedsbovej 21, Brøndstrup 8500 Grenaa	70 m²	3,6 km	12-08-2024	400.000 kr.	5.714 kr./m²
Grenaavej 14, Gjerrild 8500 Grenaa	160 m²	2,0 km	01-02-2025	1.055.000 kr.	6.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu