Teglværksvej 37, 4780 Stege — Fritidshus / sommerhus · 30 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 30 m², grund på 1.198 m², 2 værelser, opført i 1962. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 30 m²
Samlet bygningsareal: 30 m²
Bebygget areal: 30 m²
Grundareal: 1198 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.508 kr/m².1.070.652 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering544.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+300,63 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 30 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 1997 · Alm. Salg: 136.000 kr.
I dag · vores estimat: 544.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997sep.Ejerskifte136.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulvshalevej 132, Ulvshale 4780 Stege	28 m²	1,1 km	20-06-2026	1.075.000 kr.	38.393 kr./m²
Ulvshalevej 157, Ulvshale 4780 Stege	35 m²	910 m	27-08-2025	1.183.750 kr.	33.821 kr./m²
Cypresvænget 1, Ulvshale 4780 Stege	29 m²	2,1 km	11-09-2026	1.075.000 kr.	37.069 kr./m²
Paradisæblet 21, Udby 4780 Stege	35 m²	1,5 km	13-07-2026	857.777 kr.	24.508 kr./m²
Bøndernes Vej 35, Udby 4780 Stege	24 m²	1,4 km	30-04-2024	1.100.000 kr.	45.833 kr./m²
Klitfyrren 4, Ulvshale 4780 Stege	24 m²	2,3 km	19-05-2026	795.000 kr.	33.125 kr./m²
Ulvshalevej 161, Ulvshale 4780 Stege	42 m²	888 m	11-06-2026	1.195.000 kr.	28.452 kr./m²
Nordmannsgranen 5, Ulvshale 4780 Stege	24 m²	2,5 km	21-07-2026	850.000 kr.	35.417 kr./m²
Magnoliavej 8, Ulvshale 4780 Stege	43 m²	1,2 km	05-08-2024	1.200.000 kr.	27.907 kr./m²
Ildtornvej 5, Ulvshale 4780 Stege	45 m²	1,4 km	10-08-2025	1.375.000 kr.	30.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu