Teglværksvej 30, Hegnede

Villa · 124 m² · bygget 1876

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 2.878 m², 5 værelser, opført i 1876, renoveret i 2001. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1876
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 2878 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.391.000 kr.
Offentlig grundværdi: 812.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.381 kr/m².1.632.700 kr.
2Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2878 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.255.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,65 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
24. maj 2020 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.255.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
mar.Ejerskifte1.675.000 kr.
2006jun.Ejerandel overdraget
2001Ombygning
2000feb.Ejerskifte
1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglværksvej 9, Hegnede 4780 Stege	148 m²	477 m	18-09-2025	2.532.000 kr.	17.108 kr./m²
Ulvshalevej 115, Ulvshale 4780 Stege	115 m²	843 m	03-08-2025	775.000 kr.	6.739 kr./m²
Bøgevænget 1 4780 Stege	131 m²	3,4 km	04-11-2024	1.250.000 kr.	9.542 kr./m²
Lindevej 6 4780 Stege	124 m²	3,9 km	02-02-2026	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Birkevænget 3 4780 Stege	131 m²	3,6 km	14-01-2026	1.100.000 kr.	8.397 kr./m²
Strandvænget 11 4780 Stege	130 m²	3,8 km	17-10-2025	2.875.000 kr.	22.115 kr./m²
Kirkemosevej 3, Udby 4780 Stege	112 m²	3,5 km	08-07-2026	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²
Skydebanevej 7 4780 Stege	144 m²	3,0 km	22-09-2024	2.800.000 kr.	19.444 kr./m²
Østervangsvej 11 4780 Stege	125 m²	4,2 km	29-09-2024	1.200.000 kr.	9.600 kr./m²
Akacievænget 4 4780 Stege	131 m²	3,9 km	16-06-2026	1.595.000 kr.	12.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu