Teglværksvej 22

Villa · 161 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.145 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Helsingør Kommune (3140). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1145 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.653.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.515.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.737 kr/m².5.476.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeglværksvej gns: 28.788 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3140-snit 36.077 kr/m²-20,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.520.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,29 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3140 (villa)

Markedsudvikling i 3140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2018 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.520.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
1974jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglværksvej 16A 3140 Ålsgårde	173 m²	79 m	17-06-2024	5.700.000 kr.	32.948 kr./m²
Teglværksvej 4 3140 Ålsgårde	198 m²	121 m	22-04-2025	5.700.000 kr.	28.788 kr./m²
Teglværksvej 5B 3140 Ålsgårde	100 m²	54 m	16-05-2025	4.495.000 kr.	44.950 kr./m²
Erik Gudmands Vej 9 3140 Ålsgårde	162 m²	111 m	08-07-2024	3.800.000 kr.	23.457 kr./m²
Krogebakke 4A 3140 Ålsgårde	163 m²	193 m	15-12-2025	7.495.000 kr.	45.982 kr./m²
Krogebakke 4B 3140 Ålsgårde	163 m²	201 m	08-01-2025	6.525.000 kr.	40.031 kr./m²
Botoften 10, Boderne 3140 Ålsgårde	159 m²	767 m	02-09-2024	4.650.000 kr.	29.245 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 1 3140 Ålsgårde	150 m²	324 m	22-01-2026	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Alrunevej 4, Apperup 3140 Ålsgårde	158 m²	738 m	10-11-2025	4.500.000 kr.	28.481 kr./m²
Bobakken 43 3140 Ålsgårde	169 m²	526 m	28-02-2024	7.800.000 kr.	46.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu