Teglværksvej 17, 8500 Grenaa — Landejendom · 264 m² · bygget 2015 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 264 m², grund på 527.828 m², 6 værelser, opført i 2015. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 264 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 527828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.734 kr/m².4.063.000 kr.
2Boligareal større end typisk264 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)527828 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.298.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2002sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
1983mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglværksvej 2, Gjerrild 8500 Grenaa	234 m²	1,9 km	25-06-2025	5.300.000 kr.	22.650 kr./m²
Emmedsbovej 4, Emmedsbo 8500 Grenaa	257 m²	3,3 km	09-10-2024	7.635.000 kr.	29.708 kr./m²
Noldervej 16, Gjerrild 8500 Grenaa	190 m²	1,7 km	14-02-2024	3.500.000 kr.	18.421 kr./m²
Emmelevvej 8, Emmelev 8500 Grenaa	304 m²	7,0 km	31-05-2024	2.595.000 kr.	8.536 kr./m²
Robstrupvej 2, Voldby 8500 Grenaa	235 m²	8,9 km	22-07-2025	2.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Birkedommervej 15, Voldby 8500 Grenaa	180 m²	7,6 km	02-07-2025	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Birkedalvej 24, Skindbjerg 8500 Grenaa	167 m²	8,1 km	23-07-2026	2.650.000 kr.	15.868 kr./m²
Skærvadvej 2, Skærvad 8500 Grenaa	295 m²	11,3 km	18-09-2024	2.350.000 kr.	7.966 kr./m²
Tangen 3, Hammelev 8500 Grenaa	163 m²	9,6 km	07-12-2025	4.100.000 kr.	25.153 kr./m²
Damsagervej 5, Sangstrup 8500 Grenaa	157 m²	9,9 km	23-03-2026	3.500.000 kr.	22.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu