Teglværksgade 18, 4. tv

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1928

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1928. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1928
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 613 m²
Bebygget areal: 124 m²
Erhvervsareal: 59 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.069.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.207 kr/m².2.848.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeglværksgade gns: 46.129 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.257 kr/m²-11,70 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.621.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,02 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.621.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, familiehandel2.450.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
1983dec.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglværksgade 22, st. th 8000 Aarhus C	60 m²	26 m	18-03-2024	2.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Teglværksgade 18, 3. tv 8000 Aarhus C	62 m²	0 m	28-08-2025	3.475.000 kr.	56.048 kr./m²
Teglværksgade 18, 3. th 8000 Aarhus C	62 m²	0 m	13-07-2025	2.998.000 kr.	48.355 kr./m²
Teglværksgade 18, st. tv 8000 Aarhus C	62 m²	0 m	14-11-2024	2.915.000 kr.	47.016 kr./m²
Teglværksgade 14, st. th 8000 Aarhus C	62 m²	26 m	20-07-2024	2.950.000 kr.	47.581 kr./m²
Teglværksgade 14, 2. th 8000 Aarhus C	62 m²	26 m	13-05-2024	2.800.000 kr.	45.161 kr./m²
Teglværksgade 14, 2. tv 8000 Aarhus C	62 m²	26 m	21-11-2023	2.912.500 kr.	46.976 kr./m²
Grønnegade 85, 4. th 8000 Aarhus C	57 m²	66 m	16-10-2024	2.705.000 kr.	47.456 kr./m²
Nørre Allé 90, 4. tv 8000 Aarhus C	57 m²	79 m	02-01-2024	2.558.000 kr.	44.877 kr./m²
Grønnegade 66, 2. tv 8000 Aarhus C	57 m²	89 m	02-11-2024	2.675.000 kr.	46.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu