Teglværksbakken 12, 1., 3140 Ålsgårde — Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Helsingør Kommune (3140). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2019
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 304 m²
Bebygget areal: 152 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.268 kr/m².2.548.333 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTeglværksbakken gns: 31.037 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3140-snit 24.427 kr/m²+27,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Vores vurdering2.743.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2020feb.Ejerskifte
2019Bygget
2018jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2016jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglværksbakken 18, 1. 3140 Ålsgårde	82 m²	29 m	30-06-2026	2.455.000 kr.	29.939 kr./m²
Teglværksbakken 20, 1. 3140 Ålsgårde	82 m²	37 m	08-07-2025	2.635.000 kr.	32.134 kr./m²
Thorsvej 36, 1. 11, Boderne 3140 Ålsgårde	81 m²	289 m	05-02-2025	1.900.000 kr.	23.457 kr./m²
Thorsvej 36, st. 4, Boderne 3140 Ålsgårde	81 m²	289 m	09-11-2024	2.195.000 kr.	27.099 kr./m²
Bobakken 42, 1. 3140 Ålsgårde	78 m²	407 m	15-02-2026	1.850.000 kr.	23.718 kr./m²
Apperupvej 41A, Apperup 3140 Ålsgårde	115 m²	721 m	09-12-2025	2.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Apperupvej 41B, Apperup 3140 Ålsgårde	115 m²	727 m	09-12-2025	2.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Falkenbergvænget 34, 1. 3140 Ålsgårde	145 m²	1,2 km	02-02-2025	3.275.000 kr.	22.586 kr./m²
Falkenbergvænget 22, st. 3140 Ålsgårde	145 m²	1,2 km	14-01-2026	3.625.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu