Teglstrupvej 38

Villa · 243 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 808 m², 9 værelser, opført i 1923. Beliggende i Københavns Kommune (2100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1923
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 243 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.528 kr/m².17.675.500 kr.
2Boligareal større end typisk243 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering11.951.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+188,27 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (villa)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2019 · Alm. Salg: 4.146.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.951.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, familiehandel4.146.000 kr.
1975nov.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandøre 17 2100 København Ø	223 m²	1,7 km	20-11-2024	22.500.000 kr.	100.897 kr./m²
Lundehusvej 13 2100 København Ø	178 m²	195 m	10-08-2025	11.375.000 kr.	63.904 kr./m²
Strandpromenaden 17 2100 København Ø	224 m²	1,8 km	18-05-2025	34.500.000 kr.	154.018 kr./m²
Vesterled 20 2100 København Ø	270 m²	1,6 km	15-04-2024	24.750.000 kr.	91.667 kr./m²
Egebæksvej 15 2100 København Ø	163 m²	156 m	25-11-2023	7.050.000 kr.	43.252 kr./m²
Møllegårdsvej 7 2100 København Ø	166 m²	296 m	12-12-2025	10.950.000 kr.	65.964 kr./m²
Engskiftevej 12 2100 København Ø	184 m²	1,1 km	26-11-2025	14.900.000 kr.	80.978 kr./m²
Engskiftevej 10 2100 København Ø	184 m²	1,1 km	17-09-2024	14.580.000 kr.	79.239 kr./m²
Rosbæksvej 22 2100 København Ø	307 m²	1,0 km	18-09-2024	18.400.000 kr.	59.935 kr./m²
Heisesgade 1 2100 København Ø	186 m²	1,5 km	14-12-2024	17.750.000 kr.	95.430 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu