Teglstrupvej 32

Villa · 150 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 916 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 1978. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 916 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.063.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.682.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.181 kr/m².11.477.000 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering9.675.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,91 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (villa)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.675.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerandel overdraget
2020majSolgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
1979dec.Ejerskifte
1978Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebæksvej 15 2100 København Ø	163 m²	141 m	25-11-2023	7.050.000 kr.	43.252 kr./m²
Møllegårdsvej 7 2100 København Ø	166 m²	301 m	12-12-2025	10.950.000 kr.	65.964 kr./m²
Lundehusvej 13 2100 København Ø	178 m²	219 m	10-08-2025	11.375.000 kr.	63.904 kr./m²
Svanemøllevej 19B 2100 København Ø	139 m²	1,2 km	23-09-2025	13.600.000 kr.	97.842 kr./m²
Rosbæksvej 10 2100 København Ø	160 m²	1,3 km	22-01-2025	16.495.000 kr.	103.094 kr./m²
Strandøre 6A 2100 København Ø	158 m²	1,5 km	14-06-2024	12.650.000 kr.	80.063 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 60 2100 København Ø	138 m²	1,3 km	05-09-2024	11.050.000 kr.	80.072 kr./m²
Egebæksvej 10A 2100 København Ø	110 m²	156 m	09-07-2024	7.500.000 kr.	68.182 kr./m²
Egebæksvej 6 2100 København Ø	104 m²	211 m	16-03-2026	9.200.000 kr.	88.462 kr./m²
Engskiftevej 12 2100 København Ø	184 m²	1,1 km	26-11-2025	14.900.000 kr.	80.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu