Teglkrogen 8

Villa · 147 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 837 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 917.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.060 kr/m².2.750.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTeglkrogen gns: 19.050 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²+9,50 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.779.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,65 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 3.335.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.779.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg3.335.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
2001okt.Ejerskifte
1992aug.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglkrogen 6 8800 Viborg	150 m²	25 m	03-02-2026	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²
Teglkrogen 17 8800 Viborg	199 m²	62 m	10-06-2024	2.950.000 kr.	14.824 kr./m²
Gl. Århusvej 72 8800 Viborg	148 m²	286 m	10-03-2024	2.695.000 kr.	18.209 kr./m²
Teglbrændervej 19 8800 Viborg	150 m²	456 m	13-03-2025	1.745.000 kr.	11.633 kr./m²
Mosevænget 13 8800 Viborg	150 m²	529 m	19-05-2026	3.625.000 kr.	24.167 kr./m²
Gl. Århusvej 131C 8800 Viborg	149 m²	610 m	31-01-2026	2.295.000 kr.	15.403 kr./m²
Gl. Århusvej 64 8800 Viborg	158 m²	230 m	11-04-2026	1.650.000 kr.	10.443 kr./m²
Enghaverne 13 8800 Viborg	141 m²	573 m	04-04-2024	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Bjergsnæs Mose 11 8800 Viborg	150 m²	758 m	31-10-2024	3.550.000 kr.	23.667 kr./m²
Gl. Århusvej 47 8800 Viborg	142 m²	656 m	23-08-2026	4.395.000 kr.	30.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu