Teglgårdvej 33, 7451 Sunds — Villa · 102 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 727 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 727 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 409.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.199 kr/m².1.220.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeglgårdvej gns: 9.855 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 11.420 kr/m²-13,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.036.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,86 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.036.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2021okt.Ejerskifte
2010okt.Ejerskifte
1987sep.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglgårdvej 25 7451 Sunds	104 m²	76 m	18-12-2024	857.000 kr.	8.240 kr./m²
Teglgårdvej 29 7451 Sunds	107 m²	38 m	30-07-2024	1.150.000 kr.	10.748 kr./m²
Teglgårdvej 28 7451 Sunds	93 m²	55 m	02-06-2026	1.250.000 kr.	13.441 kr./m²
Teglgårdvej 27 7451 Sunds	92 m²	57 m	16-01-2025	1.217.500 kr.	13.234 kr./m²
Teglgårdvej 47 7451 Sunds	112 m²	159 m	15-09-2025	1.095.000 kr.	9.777 kr./m²
Teglgårdvej 46 7451 Sunds	128 m²	293 m	12-12-2024	975.000 kr.	7.617 kr./m²
Teglgårdvej 12 7451 Sunds	71 m²	188 m	15-05-2025	570.000 kr.	8.028 kr./m²
Teglgårdvej 55 7451 Sunds	149 m²	249 m	09-03-2025	1.495.000 kr.	10.034 kr./m²
Teglgårdvej 57 7451 Sunds	150 m²	273 m	16-05-2024	1.750.000 kr.	11.667 kr./m²
Teglgårdvej 38 7451 Sunds	201 m²	207 m	10-09-2024	1.850.000 kr.	9.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu