Teglgårdvej 28

Villa · 93 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 956 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 956 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 470.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.526 kr/m².1.166.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeglgårdvej gns: 9.855 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 11.420 kr/m²-13,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering974.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-22,03 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 2013 · Alm. Salg: 1.070.000 kr.
14. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.185.000 kr.
28. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 974.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.250.000 kr.
2017nov.Solgt, alm. frit salg1.185.000 kr.
2013feb.Ejerskifte1.070.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglgårdvej 27 7451 Sunds	92 m²	106 m	16-01-2025	1.217.500 kr.	13.234 kr./m²
Teglgårdvej 33 7451 Sunds	102 m²	55 m	13-05-2025	1.695.000 kr.	16.618 kr./m²
Teglgårdvej 25 7451 Sunds	104 m²	124 m	18-12-2024	857.000 kr.	8.240 kr./m²
Teglgårdvej 29 7451 Sunds	107 m²	89 m	30-07-2024	1.150.000 kr.	10.748 kr./m²
Teglgårdvej 47 7451 Sunds	112 m²	120 m	15-09-2025	1.095.000 kr.	9.777 kr./m²
Teglgårdvej 12 7451 Sunds	71 m²	228 m	15-05-2025	570.000 kr.	8.028 kr./m²
Teglgårdvej 46 7451 Sunds	128 m²	246 m	12-12-2024	975.000 kr.	7.617 kr./m²
Teglgårdvej 55 7451 Sunds	149 m²	208 m	09-03-2025	1.495.000 kr.	10.034 kr./m²
Teglgårdvej 57 7451 Sunds	150 m²	233 m	16-05-2024	1.750.000 kr.	11.667 kr./m²
Nøddevej 6 7451 Sunds	93 m²	495 m	02-07-2024	865.000 kr.	9.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu