Teglgården 42, 4220 Korsør — Villa · 179 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 853 m², 6 værelser, opført i 1964. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 853 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 110.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.832 kr/m².1.830.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeglgården gns: 9.305 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.142 kr/m²-29,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.839.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Ejerandel overdraget
2012sep.Ejerskifte
2005mar.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gunversvej 11 4220 Korsør	180 m²	331 m	17-09-2025	1.875.000 kr.	10.417 kr./m²
Ved Lunden 9 4220 Korsør	182 m²	277 m	26-02-2024	1.600.000 kr.	8.791 kr./m²
Algade 10 4220 Korsør	182 m²	1,2 km	07-12-2025	1.500.000 kr.	8.242 kr./m²
Teglmarken 24 4220 Korsør	171 m²	1,0 km	19-12-2024	2.020.000 kr.	11.813 kr./m²
Gunversvej 6 4220 Korsør	154 m²	343 m	21-07-2024	1.950.000 kr.	12.662 kr./m²
Strandvej 8B 4220 Korsør	161 m²	735 m	08-06-2026	1.700.000 kr.	10.559 kr./m²
Lerhøj 8 4220 Korsør	173 m²	1,5 km	23-10-2024	2.380.000 kr.	13.757 kr./m²
Ved Lunden 13 4220 Korsør	146 m²	257 m	17-09-2025	1.515.000 kr.	10.377 kr./m²
Lærkevej 7 4220 Korsør	158 m²	797 m	29-09-2026	1.115.000 kr.	7.057 kr./m²
Tjørnevænget 32 4220 Korsør	181 m²	1,7 km	19-11-2024	2.650.000 kr.	14.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu