Teglgården 16, 4220 Korsør — Villa · 89 m² · bygget 1926 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 965 m², 4 værelser, opført i 1926. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 965 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 965.000 kr.
Offentlig grundværdi: 400.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.484 kr/m².861.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeglgården gns: 9.305 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.142 kr/m²-29,20 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.636.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Ejerandel overdraget
2016nov.Ejerskifte
1979sep.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gunversvej 14 4220 Korsør	98 m²	269 m	23-04-2024	695.000 kr.	7.092 kr./m²
Engvej 37 4220 Korsør	78 m²	113 m	29-05-2025	565.000 kr.	7.244 kr./m²
Mosevangen 22 4220 Korsør	93 m²	785 m	16-12-2025	1.185.000 kr.	12.742 kr./m²
Nyvej 22 4220 Korsør	83 m²	620 m	05-10-2024	880.000 kr.	10.602 kr./m²
Mosevangen 10 4220 Korsør	94 m²	730 m	15-10-2025	1.198.000 kr.	12.745 kr./m²
Dyrehegnet 49 4220 Korsør	102 m²	146 m	17-06-2026	1.000.000 kr.	9.804 kr./m²
Lærkevej 35 4220 Korsør	96 m²	906 m	14-04-2025	795.000 kr.	8.281 kr./m²
Dyrehovedgårds Alle 79 4220 Korsør	97 m²	862 m	16-09-2026	850.000 kr.	8.763 kr./m²
Tårnborgvej 106 4220 Korsør	75 m²	336 m	01-04-2025	655.000 kr.	8.733 kr./m²
Pilevænget 1 4220 Korsør	90 m²	1,6 km	08-05-2025	795.000 kr.	8.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu