Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4850 Stubbekøbing

Teglbrændervej 40, Lillebrænde

Villa · 177 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 6.215 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
6215 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.880.000 kr.
Offentlig grundværdi
250.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.696 kr/m².1.758.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)6215 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.744.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,70 pct. siden aug. 2019
314k1,1M1,9M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20191.635.000 kr.I dag · vores estimat1.744.467 kr.Markedet · 1992478.608 kr.Markedet · 1993333.822 kr.Markedet · 1994944.472 kr.Markedet · 1995430.110 kr.Markedet · 19961.001.466 kr.Markedet · 1997717.381 kr.Markedet · 1998551.886 kr.Markedet · 1999483.918 kr.Markedet · 2000581.976 kr.Markedet · 20011.090.143 kr.Markedet · 20021.073.859 kr.Markedet · 20031.062.000 kr.Markedet · 20041.180.059 kr.Markedet · 20051.014.387 kr.Markedet · 20061.446.798 kr.Markedet · 20071.403.964 kr.Markedet · 20081.907.175 kr.Markedet · 20091.654.950 kr.Markedet · 20101.888.767 kr.Markedet · 20111.463.967 kr.Markedet · 20121.165.368 kr.Markedet · 2013606.933 kr.Markedet · 2014611.889 kr.Markedet · 20151.256.877 kr.Markedet · 20161.154.040 kr.Markedet · 2017780.924 kr.Markedet · 2018839.865 kr.Markedet · 20191.022.706 kr.Markedet · 2020864.291 kr.Markedet · 20211.348.386 kr.Markedet · 20221.320.420 kr.Markedet · 20231.232.451 kr.Markedet · 20241.645.215 kr.Markedet · 20251.555.299 kr.Markedet · 20261.870.005 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (villa)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
1.635.000 kr.
I dag · vores estimat
1.744.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg1.635.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Barup Søvej 7
4850 Stubbekøbing		174 m²2,2 km22-03-20241.820.000 kr.10.460 kr./m²
Ådalen 2
4850 Stubbekøbing		158 m²1,8 km15-06-20252.350.000 kr.14.873 kr./m²
Strandskiftet 4
4850 Stubbekøbing		167 m²2,4 km15-07-20262.995.000 kr.17.934 kr./m²
Strandbakken 7
4850 Stubbekøbing		193 m²2,3 km03-03-20251.975.000 kr.10.233 kr./m²
Rugvænget 37
4850 Stubbekøbing		154 m²2,0 km07-08-20241.675.000 kr.10.877 kr./m²
Rønvej 2
4850 Stubbekøbing		186 m²2,6 km31-07-20241.900.000 kr.10.215 kr./m²
Gl. Landevej 7
4850 Stubbekøbing		163 m²2,6 km10-04-20261.245.000 kr.7.638 kr./m²
Alslevvej 11
4850 Stubbekøbing		159 m²2,5 km17-10-20241.000.000 kr.6.289 kr./m²
Rugvænget 35
4850 Stubbekøbing		144 m²2,0 km01-07-20241.400.000 kr.9.722 kr./m²
Kløvervænget 8
4850 Stubbekøbing		140 m²2,0 km24-10-20241.220.000 kr.8.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden