Menu
For mæglere Log ind
Nykøbingvej 86, Maglebrænde

Prisvurdering · 4850 Stubbekøbing

Nykøbingvej 86, Maglebrænde

Villa · 124 m² · bygget 1897

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 4.563 m², 5 værelser, opført i 1897, renoveret i 1981. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850). Udbydes aktuelt til 395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
4563 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
286.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.041 kr/m².1.147.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4563 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.197.060 kr.

{'label': 'Udbudspris 74% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 395.000 kr / Estimat: 1.539.313 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,41 pct. siden okt. 2025
220k765k1,3M1,9M2,4M1992199620002004200820122016202020248. okt. 2025500.000 kr.I dag · vores estimat1.197.060 kr.Markedet · 1992335.296 kr.Markedet · 1993233.864 kr.Markedet · 1994661.664 kr.Markedet · 1995301.320 kr.Markedet · 1996701.592 kr.Markedet · 1997502.572 kr.Markedet · 1998386.632 kr.Markedet · 1999339.016 kr.Markedet · 2000407.712 kr.Markedet · 2001763.716 kr.Markedet · 2002752.308 kr.Markedet · 2003744.000 kr.Markedet · 2004826.708 kr.Markedet · 2005710.644 kr.Markedet · 20061.013.576 kr.Markedet · 2007983.568 kr.Markedet · 20081.336.100 kr.Markedet · 20091.159.400 kr.Markedet · 20101.323.204 kr.Markedet · 20111.025.604 kr.Markedet · 2012816.416 kr.Markedet · 2013425.196 kr.Markedet · 2014428.668 kr.Markedet · 2015880.524 kr.Markedet · 2016808.480 kr.Markedet · 2017547.088 kr.Markedet · 2018588.380 kr.Markedet · 2019716.472 kr.Markedet · 2020605.492 kr.Markedet · 2021944.632 kr.Markedet · 2022925.040 kr.Markedet · 2023863.412 kr.Markedet · 20241.152.580 kr.Markedet · 20251.089.588 kr.Markedet · 20261.310.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (villa)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2025 · Alm. Salg
500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.197.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
  • 2002feb.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nykøbingvej 122, Maglebrænde
4850 Stubbekøbing		90 m²316 m01-07-20252.265.000 kr.25.167 kr./m²
Nykøbingvej 53
4850 Stubbekøbing		68 m²2,4 km30-11-2023370.000 kr.5.441 kr./m²
Særslevvej 7B, Maglebrænde
4850 Stubbekøbing		134 m²361 m13-05-2025600.000 kr.4.478 kr./m²
Særslevvej 7A, Maglebrænde
4850 Stubbekøbing		137 m²390 m13-05-2025600.000 kr.4.380 kr./m²
Ådalen 7
4850 Stubbekøbing		124 m²2,4 km29-07-20241.650.000 kr.13.306 kr./m²
Fibigergårdsvej 22
4850 Stubbekøbing		124 m²2,6 km24-05-20241.350.000 kr.10.887 kr./m²
Ådalen 29
4850 Stubbekøbing		130 m²2,4 km22-04-20251.720.000 kr.13.231 kr./m²
Møllebakken 7
4850 Stubbekøbing		126 m²2,8 km07-08-20251.325.000 kr.10.516 kr./m²
Wieverknolden 3
4850 Stubbekøbing		120 m²2,7 km12-12-2024670.000 kr.5.583 kr./m²
Gl. Landevej 20
4850 Stubbekøbing		124 m²3,0 km25-07-2024920.000 kr.7.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden