Prisvurdering · 4850 Stubbekøbing

Østerbro 6, Maglebrænde

Villa · 60 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 473 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850). Udbydes aktuelt til 295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.723 kr/m².549.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering582.348 kr.

{'label': 'Udbudspris 63% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 295.000 kr / Estimat: 798.640 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1064,70 pct. siden feb. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (villa)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 1994 · Alm. Salg: 50.000 kr.
I dag · vores estimat: 582.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994feb.Ejerskifte50.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 17 4850 Stubbekøbing	58 m²	2,0 km	25-10-2023	300.000 kr.	5.172 kr./m²
Nykøbingvej 53 4850 Stubbekøbing	68 m²	1,7 km	30-11-2023	370.000 kr.	5.441 kr./m²
Algestrupgade 4, Algestrup 4850 Stubbekøbing	66 m²	2,6 km	15-01-2026	400.000 kr.	6.061 kr./m²
Karlsfeltvej 41 4850 Stubbekøbing	73 m²	1,8 km	05-04-2025	1.405.000 kr.	19.247 kr./m²
Karlsfeltvej 31 4850 Stubbekøbing	73 m²	1,9 km	04-06-2025	485.000 kr.	6.644 kr./m²
Lindevej 3 4850 Stubbekøbing	73 m²	2,0 km	26-06-2025	695.000 kr.	9.521 kr./m²
Alslevvej 10 4850 Stubbekøbing	78 m²	2,0 km	23-04-2026	325.000 kr.	4.167 kr./m²
Møllemarken 35 4850 Stubbekøbing	80 m²	1,8 km	19-06-2025	800.000 kr.	10.000 kr./m²
Aastrupvej 85, Aastrup 4850 Stubbekøbing	70 m²	3,4 km	27-08-2024	395.000 kr.	5.643 kr./m²
Barup Søvej 6 4850 Stubbekøbing	60 m²	4,8 km	27-08-2024	320.000 kr.	5.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu