Prisvurdering · 4850 Stubbekøbing

Nykøbingvej 104, Maglebrænde

Villa · 99 m² · bygget 1827

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 1.236 m², 2 værelser, opført i 1827. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850). Udbydes aktuelt til 300.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.644 kr/m².863.800 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.085.496 kr.

{'label': 'Udbudspris 79% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 300.000 kr / Estimat: 1.412.463 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,92 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (villa)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 2003 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.085.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nykøbingvej 122, Maglebrænde 4850 Stubbekøbing	90 m²	157 m	01-07-2025	2.265.000 kr.	25.167 kr./m²
Nykøbingvej 53 4850 Stubbekøbing	68 m²	2,5 km	30-11-2023	370.000 kr.	5.441 kr./m²
Wieverknolden 22 4850 Stubbekøbing	101 m²	2,9 km	31-07-2024	600.000 kr.	5.941 kr./m²
Særslevvej 7B, Maglebrænde 4850 Stubbekøbing	134 m²	201 m	13-05-2025	600.000 kr.	4.478 kr./m²
Orevej 4 4850 Stubbekøbing	98 m²	3,2 km	21-01-2026	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²
Særslevvej 7A, Maglebrænde 4850 Stubbekøbing	137 m²	228 m	13-05-2025	600.000 kr.	4.380 kr./m²
Ceresvej 1 4850 Stubbekøbing	105 m²	3,0 km	27-01-2026	1.110.000 kr.	10.571 kr./m²
Wieverknolden 26 4850 Stubbekøbing	90 m²	2,8 km	24-05-2024	503.000 kr.	5.589 kr./m²
Ceresvej 5 4850 Stubbekøbing	107 m²	3,0 km	27-05-2026	940.000 kr.	8.785 kr./m²
Alslevvej 7 4850 Stubbekøbing	115 m²	2,8 km	26-11-2024	500.000 kr.	4.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu