Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8800 Viborg

Teglbrændervej 22

Villa · 133 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 728 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
728 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.465.000 kr.
Offentlig grundværdi
491.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.788 kr/m².1.806.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTeglbrændervej gns: 11.567 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.477 kr/m²-33,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.542.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,58 pct. siden aug. 2022
487k1,1M1,7M2,3M2,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20221.600.000 kr.I dag · vores estimat1.542.783 kr.Markedet · 1992654.759 kr.Markedet · 1993487.312 kr.Markedet · 1994593.047 kr.Markedet · 1995600.096 kr.Markedet · 1996630.154 kr.Markedet · 1997866.894 kr.Markedet · 1998786.163 kr.Markedet · 1999922.222 kr.Markedet · 2000731.234 kr.Markedet · 2001845.880 kr.Markedet · 2002916.902 kr.Markedet · 2003951.748 kr.Markedet · 20041.011.465 kr.Markedet · 2005973.427 kr.Markedet · 20061.154.706 kr.Markedet · 20071.419.908 kr.Markedet · 20081.571.794 kr.Markedet · 20091.388.786 kr.Markedet · 20101.430.016 kr.Markedet · 20111.703.730 kr.Markedet · 20121.387.456 kr.Markedet · 20131.318.562 kr.Markedet · 20141.489.733 kr.Markedet · 20151.517.131 kr.Markedet · 20161.441.055 kr.Markedet · 20171.617.147 kr.Markedet · 20181.720.488 kr.Markedet · 20191.493.856 kr.Markedet · 20201.857.611 kr.Markedet · 20211.954.834 kr.Markedet · 20222.220.701 kr.Markedet · 20232.191.840 kr.Markedet · 20242.178.407 kr.Markedet · 20252.258.473 kr.Markedet · 20262.141.566 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.542.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2002apr.Ejerskifte
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Teglbrændervej 1
8800 Viborg		136 m²113 m08-08-20241.550.000 kr.11.397 kr./m²
Teglbrændervej 19
8800 Viborg		150 m²128 m13-03-20251.745.000 kr.11.633 kr./m²
Teglbrændervej 18
8800 Viborg		210 m²49 m26-02-20262.415.000 kr.11.500 kr./m²
Gl. Århusvej 85C
8800 Viborg		133 m²326 m04-11-20252.250.000 kr.16.917 kr./m²
Tyttebærvej 14
8800 Viborg		135 m²218 m03-08-20251.750.000 kr.12.963 kr./m²
Carl Pipers Vej 5
8800 Viborg		130 m²434 m26-06-20262.050.000 kr.15.769 kr./m²
Teglmarken 42
8800 Viborg		136 m²483 m29-11-20231.850.000 kr.13.603 kr./m²
Gl. Århusvej 133
8800 Viborg		136 m²496 m26-11-20251.630.000 kr.11.985 kr./m²
Gl. Århusvej 73
8800 Viborg		125 m²278 m09-06-20261.225.000 kr.9.800 kr./m²
Teglmarken 163
8800 Viborg		130 m²590 m30-10-20241.600.000 kr.12.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden