Teglbakken 81

Villa · 231 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 1.125 m², 6 værelser, opført i 2000. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.933.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.601.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.501 kr/m².7.849.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeglbakken gns: 41.151 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.959 kr/m²-15,90 pct.
3Vores vurdering9.070.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1961,41 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. mar. 1998 · Alm. Salg: 440.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.070.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Bygget
1998mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000440.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglbakken 23 8270 Højbjerg	224 m²	313 m	02-11-2025	7.800.000 kr.	34.821 kr./m²
Teglbakken 19 8270 Højbjerg	210 m²	374 m	01-05-2025	9.500.000 kr.	45.238 kr./m²
Teglbakken 2 8270 Højbjerg	205 m²	446 m	07-08-2026	8.275.000 kr.	40.366 kr./m²
Teglbakken 6 8270 Højbjerg	260 m²	377 m	03-02-2024	8.200.000 kr.	31.538 kr./m²
Teglbakken 17 8270 Højbjerg	192 m²	350 m	28-03-2025	8.500.000 kr.	44.271 kr./m²
Teglbakken 79 8270 Højbjerg	170 m²	28 m	02-06-2025	7.300.000 kr.	42.941 kr./m²
Teglbakken 25 8270 Højbjerg	164 m²	307 m	03-04-2025	5.400.000 kr.	32.927 kr./m²
Teglbakken 24 8270 Højbjerg	306 m²	355 m	12-01-2025	8.072.500 kr.	26.381 kr./m²
Ny Moesgårdvej 31 8270 Højbjerg	235 m²	481 m	28-07-2026	8.400.000 kr.	35.745 kr./m²
Søsterhøjvej 19 8270 Højbjerg	229 m²	556 m	10-08-2025	7.050.000 kr.	30.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu