Teglbakken 76, Niverød, 2990 Nivå — Villa · 125 m² · bygget 2020 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 420 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 646.600 kr.
Offentlig grundværdi: 646.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i NiverødMedian pris/m² for villa i Niverød (2990, sidste 24 mdr.): 34.044 kr/m² × 125 m².4.255.500 kr.
2Vores vurdering4.814.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Ejerandel overdraget
Bygget
2017jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglbakken 77 2990 Nivå	120 m²	71 m	07-07-2024	4.395.000 kr.	36.625 kr./m²
Teglbakken 38 2990 Nivå	117 m²	117 m	21-09-2025	4.550.000 kr.	38.889 kr./m²
Teglbakken 32 2990 Nivå	117 m²	134 m	11-03-2024	3.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Teglbakken 43 2990 Nivå	116 m²	111 m	27-10-2024	4.300.000 kr.	37.069 kr./m²
Teglbakken 16 2990 Nivå	116 m²	181 m	09-11-2023	3.695.000 kr.	31.853 kr./m²
Teglbakken 13 2990 Nivå	150 m²	205 m	27-01-2025	4.900.000 kr.	32.667 kr./m²
Teglbakken 99 2990 Nivå	161 m²	98 m	12-11-2024	5.500.000 kr.	34.161 kr./m²
Teglbakken 3 2990 Nivå	165 m²	217 m	29-04-2024	6.050.000 kr.	36.667 kr./m²
Teglbakken 9 2990 Nivå	170 m²	161 m	22-08-2026	6.880.000 kr.	40.471 kr./m²
Teglbakken 101 2990 Nivå	175 m²	73 m	19-06-2024	6.235.000 kr.	35.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu