Teglbækvej 21

Villa · 179 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.356 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 1356 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 307.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.094 kr/m².3.860.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTeglbækvej gns: 31.061 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8361-snit 26.476 kr/m²+17,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.888.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,95 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (villa)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.482.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.888.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerandel overdraget
mar.Ejerskifte2.482.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglbækvej 13 8361 Hasselager	133 m²	95 m	15-01-2026	4.300.000 kr.	32.331 kr./m²
Teglbækvej 29 8361 Hasselager	132 m²	91 m	24-10-2024	4.100.000 kr.	31.061 kr./m²
Jegstrupvej 58 8361 Hasselager	174 m²	764 m	18-07-2026	4.250.000 kr.	24.425 kr./m²
Baunevej 40 8361 Hasselager	170 m²	587 m	10-01-2024	2.750.000 kr.	16.176 kr./m²
Poppeltoften 10 8361 Hasselager	160 m²	144 m	06-01-2026	3.325.000 kr.	20.781 kr./m²
Jegstrupvej 51A 8361 Hasselager	178 m²	964 m	07-10-2025	3.600.000 kr.	20.225 kr./m²
Vangsbovej 8 8361 Hasselager	165 m²	419 m	24-05-2024	3.895.000 kr.	23.606 kr./m²
Vangsbovej 37 8361 Hasselager	173 m²	826 m	03-11-2025	5.430.000 kr.	31.387 kr./m²
Bavnegårdsvej 124, Kolt 8361 Hasselager	174 m²	971 m	17-06-2025	3.750.000 kr.	21.552 kr./m²
Baunevej 36 8361 Hasselager	165 m²	572 m	03-04-2024	3.200.000 kr.	19.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu