Teestrupvej 6, 4690 Haslev — Villa · 211 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 9.633 m², 9 værelser, opført i 1890. Beliggende i Faxe Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 9633 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.604 kr/m².3.742.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeestrupvej gns: 12.233 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.488 kr/m²-30,00 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9633 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.598.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000okt.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teestrupvej 22 4690 Haslev	252 m²	2,1 km	05-03-2026	3.395.000 kr.	13.472 kr./m²
Rosenvænget 43 4690 Haslev	209 m²	700 m	18-09-2024	1.925.000 kr.	9.211 kr./m²
Arne Jacobsens Vej 152 4690 Haslev	200 m²	534 m	27-05-2026	4.900.000 kr.	24.500 kr./m²
Arne Jacobsens Vej 35 4690 Haslev	197 m²	430 m	10-06-2026	4.495.000 kr.	22.817 kr./m²
Troelstrup Ege 1, Troelstrup 4690 Haslev	200 m²	749 m	17-10-2024	4.800.000 kr.	24.000 kr./m²
Rosenvænget 51 4690 Haslev	197 m²	672 m	10-11-2024	2.370.000 kr.	12.030 kr./m²
Kaare Klints Vej 14, Troelstrup 4690 Haslev	181 m²	216 m	21-11-2024	3.945.000 kr.	21.796 kr./m²
Troelstrup Ege 12, Troelstrup 4690 Haslev	228 m²	861 m	04-07-2024	4.500.000 kr.	19.737 kr./m²
Lupinvej 2 4690 Haslev	191 m²	821 m	23-09-2024	2.950.000 kr.	15.445 kr./m²
Arne Jacobsens Vej 71 4690 Haslev	180 m²	443 m	15-07-2024	4.145.000 kr.	23.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu