Teestrup Overdrevsvej 7

Villa · 178 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 12.457 m², 3 værelser, opført i 1870, renoveret i 2003. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 12457 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.843.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.080.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.756 kr/m².3.829.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeestrup gns: 11.877 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.532 kr/m²-32,30 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12457 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.773.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,21 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.773.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2019majEjerskifte2.400.000 kr.
2003Ombygning
2000aug.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arne Jacobsens Vej 71 4690 Haslev	180 m²	1,3 km	15-07-2024	4.145.000 kr.	23.028 kr./m²
Villavej 27, Bråby 4690 Haslev	184 m²	1,1 km	16-09-2025	1.650.000 kr.	8.967 kr./m²
Kaare Klints Vej 14, Troelstrup 4690 Haslev	181 m²	1,5 km	21-11-2024	3.945.000 kr.	21.796 kr./m²
Arne Jacobsens Vej 156 4690 Haslev	166 m²	1,3 km	20-12-2023	3.695.000 kr.	22.259 kr./m²
Arne Jacobsens Vej 176 4690 Haslev	161 m²	1,1 km	17-06-2026	4.080.000 kr.	25.342 kr./m²
Kaare Klints Vej 33, Troelstrup 4690 Haslev	164 m²	1,4 km	04-03-2026	3.895.000 kr.	23.750 kr./m²
Søgårdsvej 24, Troelstrup By 4690 Haslev	170 m²	1,7 km	19-11-2024	4.150.000 kr.	24.412 kr./m²
Arne Jacobsens Vej 35 4690 Haslev	197 m²	1,3 km	10-06-2026	4.495.000 kr.	22.817 kr./m²
Hjortevej 36 4690 Haslev	176 m²	2,1 km	29-10-2026	3.745.000 kr.	21.278 kr./m²
Troelstrup Ege 13, Troelstrup 4690 Haslev	188 m²	1,8 km	03-09-2024	4.495.000 kr.	23.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu