Teestrup Overdrevsvej 2

Landejendom · 166 m² · bygget 1960

Om boligen

Landejendom på 166 m², grund på 319.330 m², 7 værelser, opført i 1960. Beliggende i Faxe Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 319330 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.520.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.457 kr/m².3.911.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeestrup gns: 13.542 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 40.760 kr/m²-66,80 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)319330 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.370.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,40 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (landejendom)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2020 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.370.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, familiehandel5.250.000 kr.
1976dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teestrupvej 30 4690 Haslev	180 m²	1,1 km	29-07-2025	3.250.000 kr.	18.056 kr./m²
Skuderløsevej 27 4690 Haslev	144 m²	1,5 km	05-09-2024	2.350.000 kr.	16.319 kr./m²
Stoksbjergvej 1, Skuderløse 4690 Haslev	175 m²	2,5 km	07-07-2025	1.650.000 kr.	9.429 kr./m²
Teestrup Bygade 31 4690 Haslev	192 m²	1,9 km	17-09-2024	2.600.000 kr.	13.542 kr./m²
Teestrup Bygade 10A 4690 Haslev	132 m²	1,5 km	22-12-2024	2.650.000 kr.	20.076 kr./m²
Videbæksvej 2, Teestrup 4690 Haslev	127 m²	1,3 km	04-05-2024	1.595.000 kr.	12.559 kr./m²
Bråby Bygade 10 4690 Haslev	168 m²	3,6 km	06-01-2026	16.300.000 kr.	97.024 kr./m²
Skuderløse Indelukke 3 4690 Haslev	222 m²	1,9 km	16-06-2025	2.345.000 kr.	10.563 kr./m²
Skuderløsevej 9C 4690 Haslev	114 m²	2,7 km	01-07-2026	2.850.000 kr.	25.000 kr./m²
Tornelundsvej 2, Tybjerg 4690 Haslev	160 m²	5,1 km	20-12-2023	3.520.000 kr.	22.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu