Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Pederslundsvej 9, Horndrup

Villa · 263 m² · bygget 2011

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 12.419 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke I. Udbydes aktuelt til 8.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2011
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 263 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 12419 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: I
Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.550 kr/m².5.297.500 kr.
2Boligareal større end typisk263 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12419 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.386.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3043,31 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2020 · Alm. Salg: 235.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.386.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg235.000 kr.
2017apr.Ejerskifte
2011Bygget
2007jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011
1999jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegårdsbakken 4, Hylke 8660 Skanderborg	225 m²	2,6 km	30-08-2025	3.350.000 kr.	14.889 kr./m²
Almuevej 20, Vrold 8660 Skanderborg	240 m²	3,3 km	25-02-2024	4.850.000 kr.	20.208 kr./m²
Lyngvej 2, Hylke 8660 Skanderborg	162 m²	1,1 km	17-10-2023	2.675.000 kr.	16.512 kr./m²
Skovparken 6, Vrold 8660 Skanderborg	257 m²	4,4 km	28-03-2024	2.800.000 kr.	10.895 kr./m²
Stampemøllevej 11, Ustrup 8660 Skanderborg	226 m²	3,6 km	08-12-2024	4.100.000 kr.	18.142 kr./m²
Ringklostervej 22 8660 Skanderborg	244 m²	4,2 km	14-08-2026	3.950.000 kr.	16.189 kr./m²
Gammel Skolevej 23, Vrold 8660 Skanderborg	211 m²	3,4 km	06-07-2025	5.750.000 kr.	27.251 kr./m²
Alleen 37 8660 Skanderborg	259 m²	5,0 km	01-10-2025	15.800.000 kr.	61.004 kr./m²
Præstehaven 13, Hylke 8660 Skanderborg	180 m²	2,7 km	23-05-2024	3.950.000 kr.	21.944 kr./m²
Gammel Skolevej 19, Vrold 8660 Skanderborg	202 m²	3,5 km	30-01-2024	5.750.000 kr.	28.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu