Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8940 Randers SV

Tebbestrupvej 48

Villa · 104 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 1.168 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
1168 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.254.000 kr.
Offentlig grundværdi
728.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.758 kr/m².2.389.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTebbestrupvej gns: 14.430 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.643 kr/m²-7,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.514.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,84 pct. siden aug. 2016
225k556k886k1,2M1,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20161.185.000 kr.I dag · vores estimat1.514.852 kr.Markedet · 1992481.520 kr.Markedet · 1993377.936 kr.Markedet · 1994346.112 kr.Markedet · 1995455.728 kr.Markedet · 1996447.304 kr.Markedet · 1997654.888 kr.Markedet · 1998225.264 kr.Markedet · 1999766.896 kr.Markedet · 2000694.304 kr.Markedet · 2001737.568 kr.Markedet · 2002768.144 kr.Markedet · 2003785.616 kr.Markedet · 2004787.176 kr.Markedet · 2005863.304 kr.Markedet · 20061.013.584 kr.Markedet · 20071.278.368 kr.Markedet · 20081.072.552 kr.Markedet · 2009482.976 kr.Markedet · 20101.113.320 kr.Markedet · 20111.300.000 kr.Markedet · 20121.204.528 kr.Markedet · 2013782.184 kr.Markedet · 20141.437.280 kr.Markedet · 20151.098.864 kr.Markedet · 20161.169.688 kr.Markedet · 20171.012.232 kr.Markedet · 20181.060.384 kr.Markedet · 20191.144.000 kr.Markedet · 20201.121.744 kr.Markedet · 20211.338.896 kr.Markedet · 20221.426.672 kr.Markedet · 20231.117.584 kr.Markedet · 20241.385.904 kr.Markedet · 20251.288.560 kr.Markedet · 20261.541.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg
1.185.000 kr.
I dag · vores estimat
1.514.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016aug.Solgt, alm. frit salg1.185.000 kr.
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tebbestrupvej 74
8940 Randers SV		123 m²300 m07-02-20261.650.000 kr.13.415 kr./m²
Tebbestrupvej 59
8940 Randers SV		135 m²157 m22-06-20251.700.000 kr.12.593 kr./m²
Tebbestrupvej 57
8940 Randers SV		141 m²120 m06-10-20252.600.000 kr.18.440 kr./m²
Tebbestrupvej 15
8940 Randers SV		138 m²465 m15-01-20242.400.000 kr.17.391 kr./m²
Tebbestrupvej 1
8940 Randers SV		142 m²628 m28-07-20252.095.000 kr.14.754 kr./m²
Tebbestrupvej 21
8940 Randers SV		150 m²374 m03-12-20242.095.000 kr.13.967 kr./m²
Tebbestrupvej 105
8940 Randers SV		154 m²1,5 km02-06-20262.075.000 kr.13.474 kr./m²
Tebbestrupvej 23
8940 Randers SV		175 m²356 m14-09-20254.005.000 kr.22.886 kr./m²
Svendborgvej 28
8940 Randers SV		105 m²291 m30-03-20252.975.000 kr.28.333 kr./m²
Skivevej 2
8940 Randers SV		103 m²442 m20-11-20252.300.000 kr.22.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden