Tavlebakkevej 2

Villa · 185 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 917 m², 6 værelser, opført i 1870, renoveret i 1981. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 917 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.377.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.452.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.263 kr/m².5.227.000 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.131.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1610,64 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 2019 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.131.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerskifte300.000 kr.
2015majEjerskifte
1990aug.Ejerskifte
1981Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tavlebakkevej 16 2605 Brøndby	119 m²	134 m	09-11-2025	5.125.000 kr.	43.067 kr./m²
Østergårdsvænget 9 2605 Brøndby	185 m²	113 m	03-07-2026	5.850.000 kr.	31.622 kr./m²
Bygaden 23 2605 Brøndby	179 m²	623 m	10-04-2024	5.995.000 kr.	33.492 kr./m²
Brøndbyvestervej 151 2605 Brøndby	190 m²	807 m	10-12-2025	5.915.000 kr.	31.132 kr./m²
Krogparken 8 2605 Brøndby	173 m²	521 m	31-08-2024	5.200.000 kr.	30.058 kr./m²
Folemarksvej 94 2605 Brøndby	179 m²	843 m	17-06-2024	5.350.000 kr.	29.888 kr./m²
Lærkehøj 20 2605 Brøndby	191 m²	879 m	14-01-2026	4.515.000 kr.	23.639 kr./m²
Lærkehøj 42 2605 Brøndby	174 m²	717 m	31-07-2026	5.250.000 kr.	30.172 kr./m²
Lærkehøj 42 2605 Brøndby	174 m²	717 m	09-06-2026	5.250.000 kr.	30.172 kr./m²
Lærkehøj 36 2605 Brøndby	197 m²	743 m	05-12-2023	3.820.000 kr.	19.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu