Taurusvej 5, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 51 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 1.015 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 1015 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.619.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.012 kr/m².2.752.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTaurusvej gns: 30.451 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.757 kr/m²-34,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk51 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.319.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+713,69 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 1998 · Alm. Salg: 285.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.319.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998dec.Solgt, familiehandel285.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Taurusvej 12 3210 Vejby	77 m²	92 m	20-11-2025	4.500.000 kr.	58.442 kr./m²
Taurusvej 9 3210 Vejby	78 m²	52 m	26-10-2025	3.860.000 kr.	49.487 kr./m²
Taurusvej 7 3210 Vejby	87 m²	24 m	09-10-2024	2.500.000 kr.	28.736 kr./m²
Taurusvej 4 3210 Vejby	90 m²	46 m	30-05-2025	2.425.000 kr.	26.944 kr./m²
Taurusvej 10 3210 Vejby	90 m²	68 m	05-09-2024	2.895.000 kr.	32.167 kr./m²
Avlegårdsvej 2 3210 Vejby	50 m²	332 m	28-03-2025	1.975.000 kr.	39.500 kr./m²
Heliosvej 5 3210 Vejby	49 m²	276 m	04-07-2025	1.948.000 kr.	39.755 kr./m²
Bjørnemosevej 5 3210 Vejby	53 m²	501 m	26-04-2024	2.050.000 kr.	38.679 kr./m²
Højbro Åvej 22 3210 Vejby	51 m²	839 m	17-11-2025	2.665.000 kr.	52.255 kr./m²
Vejby Strandvej 20 3210 Vejby	50 m²	691 m	17-04-2024	2.708.000 kr.	54.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu