Tastumvej 50, Tastum, 7850 Stoholm Jyll — Landejendom · 66 m² · bygget 1903 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 66 m², grund på 1.316 m², 3 værelser, opført i 1903. Beliggende i Viborg Kommune (7850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1903
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1316 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 484.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.837 kr/m².4.235.955 kr.
2Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-44%). Justering på basis-pris: +6.7%+6,70 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering858.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+536,12 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (landejendom)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2015 · Alm. Salg: 135.000 kr.
I dag · vores estimat: 858.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg135.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
2008dec.Ejerandel overdraget
2000jan.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørgårdsvej 3, Iglsø 7850 Stoholm Jyll	106 m²	4,4 km	14-03-2024	2.800.000 kr.	26.415 kr./m²
Gl. Skolevej 15, Lånum 7850 Stoholm Jyll	100 m²	6,4 km	09-10-2024	4.100.000 kr.	41.000 kr./m²
Bavnehøjvej 18, Feldingbjerg 7850 Stoholm Jyll	130 m²	2,7 km	19-05-2025	1.905.000 kr.	14.654 kr./m²
Iglsøvej 46, Iglsø 7850 Stoholm Jyll	130 m²	3,5 km	13-11-2024	10.500.000 kr.	80.769 kr./m²
Genvej 3, Ø. Børsting 7850 Stoholm Jyll	120 m²	4,7 km	05-04-2024	6.500.000 kr.	54.167 kr./m²
Toftumvej 7, Toftum 7850 Stoholm Jyll	110 m²	7,5 km	10-09-2024	4.543.600 kr.	41.305 kr./m²
Vittrupvej 11, Lånum 7850 Stoholm Jyll	120 m²	6,3 km	07-12-2025	2.425.000 kr.	20.208 kr./m²
Dybdalsvej 20 7850 Stoholm Jyll	120 m²	7,4 km	30-04-2026	4.600.000 kr.	38.333 kr./m²
Smutvej 5, Lånum 7850 Stoholm Jyll	132 m²	7,2 km	31-10-2024	750.000 kr.	5.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu