Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7850 Stoholm Jyll

Tastumvej 34, Tastum

Villa · 237 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 4.675 m², 6 værelser, opført i 1904, renoveret i 2000. Beliggende i Viborg Kommune (7850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1904
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
237 m²
Samlet bygningsareal
237 m²
Bebygget areal
237 m²
Grundareal
4675 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
80.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.566 kr/m².2.196.075 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTastumvej gns: 9.724 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7850-snit 8.815 kr/m²+10,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4675 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.189.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,90 pct. siden okt. 2024
178k912k1,6M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20241.922.500 kr.I dag · vores estimat2.189.820 kr.Markedet · 1992655.305 kr.Markedet · 19931.379.340 kr.Markedet · 19941.138.548 kr.Markedet · 1995988.764 kr.Markedet · 1996775.938 kr.Markedet · 1997986.868 kr.Markedet · 1998652.698 kr.Markedet · 19991.258.470 kr.Markedet · 20001.255.389 kr.Markedet · 20011.188.081 kr.Markedet · 2002216.855 kr.Markedet · 20031.344.975 kr.Markedet · 20041.231.926 kr.Markedet · 20051.143.288 kr.Markedet · 20061.527.465 kr.Markedet · 20071.593.351 kr.Markedet · 20081.620.132 kr.Markedet · 20092.608.896 kr.Markedet · 2010932.121 kr.Markedet · 20111.649.283 kr.Markedet · 2012306.678 kr.Markedet · 20132.392.278 kr.Markedet · 20141.937.712 kr.Markedet · 2015824.286 kr.Markedet · 20161.176.468 kr.Markedet · 20171.635.063 kr.Markedet · 20182.096.502 kr.Markedet · 20191.828.692 kr.Markedet · 20202.051.709 kr.Markedet · 20212.394.174 kr.Markedet · 20221.944.111 kr.Markedet · 20231.766.361 kr.Markedet · 20242.165.469 kr.Markedet · 20251.504.476 kr.Markedet · 20262.242.731 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (villa)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
1.922.500 kr.
I dag · vores estimat
2.189.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg1.922.500 kr.
  • 2007sep.Ejerandel overdraget
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 2000Ombygning
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tastumvej 27, Feldingbjerg
7850 Stoholm Jyll		247 m²791 m26-10-20252.800.000 kr.11.336 kr./m²
Violvej 2
7850 Stoholm Jyll		237 m²3,6 km06-10-20251.825.000 kr.7.700 kr./m²
Iglsøvej 17, Iglsø
7850 Stoholm Jyll		199 m²2,5 km12-06-20251.600.000 kr.8.040 kr./m²
Violvej 3
7850 Stoholm Jyll		221 m²3,6 km24-02-20251.500.000 kr.6.787 kr./m²
Iglsøvej 66, Iglsø
7850 Stoholm Jyll		157 m²1,9 km04-05-20241.700.000 kr.10.828 kr./m²
Fyrrevænget 1
7850 Stoholm Jyll		255 m²4,1 km18-11-20242.320.000 kr.9.098 kr./m²
Krokusparken 1
7850 Stoholm Jyll		200 m²3,4 km24-07-20243.795.000 kr.18.975 kr./m²
Egevænget 21
7850 Stoholm Jyll		210 m²3,9 km10-10-20231.250.000 kr.5.952 kr./m²
Krokusparken 23
7850 Stoholm Jyll		188 m²3,2 km10-12-20243.275.750 kr.17.424 kr./m²
Nr. Søbyvej 15, Grønkær
7850 Stoholm Jyll		199 m²3,7 km13-08-20251.895.000 kr.9.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden