Tastumvej 27, Feldingbjerg

Villa · 247 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 7.961 m², 8 værelser, opført i 1909, renoveret i 2014. Beliggende i Viborg Kommune (7850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 7961 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.765.000 kr.
Offentlig grundværdi: 308.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.238 kr/m².2.121.325 kr.
2Boligareal større end typisk247 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7961 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.594.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,32 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (villa)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.594.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
2014Ombygning
2003dec.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tastumvej 34, Tastum 7850 Stoholm Jyll	237 m²	791 m	14-07-2024	1.922.500 kr.	8.112 kr./m²
Violvej 2 7850 Stoholm Jyll	237 m²	2,8 km	06-10-2025	1.825.000 kr.	7.700 kr./m²
Iglsøvej 17, Iglsø 7850 Stoholm Jyll	199 m²	1,9 km	12-06-2025	1.600.000 kr.	8.040 kr./m²
Fyrrevænget 1 7850 Stoholm Jyll	255 m²	3,3 km	18-11-2024	2.320.000 kr.	9.098 kr./m²
Violvej 3 7850 Stoholm Jyll	221 m²	2,8 km	24-02-2025	1.500.000 kr.	6.787 kr./m²
Krokusparken 1 7850 Stoholm Jyll	200 m²	2,6 km	24-07-2024	3.795.000 kr.	18.975 kr./m²
Egevænget 21 7850 Stoholm Jyll	210 m²	3,1 km	10-10-2023	1.250.000 kr.	5.952 kr./m²
Krokusparken 23 7850 Stoholm Jyll	188 m²	2,5 km	10-12-2024	3.275.750 kr.	17.424 kr./m²
Højlundsvej 11 7850 Stoholm Jyll	214 m²	3,4 km	22-02-2026	2.025.000 kr.	9.463 kr./m²
Iglsøvej 66, Iglsø 7850 Stoholm Jyll	157 m²	1,6 km	04-05-2024	1.700.000 kr.	10.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu