Taskland 4, Vibøge

Villa · 263 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 10.455 m², 8 værelser, opført i 1850. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 10455 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 280.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.649 kr/m².2.697.568 kr.
2Boligareal større end typisk263 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Få renoverings-signaler: Prisstigning 74% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10455 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.775.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,67 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
16. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.775.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2017okt.Ejerskifte1.325.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterkobbel 5, Kegnæs 6470 Sydals	264 m²	3,3 km	09-06-2026	1.350.000 kr.	5.114 kr./m²
Vibøgevej 38, Vibøge 6470 Sydals	176 m²	1,1 km	09-09-2024	1.600.000 kr.	9.091 kr./m²
Kongshoved 6, Kegnæs 6470 Sydals	211 m²	2,2 km	20-08-2024	1.565.000 kr.	7.417 kr./m²
Havbo 1, Høruphav 6470 Sydals	261 m²	3,9 km	16-09-2024	7.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Kegnæsvej 9, Lysabild 6470 Sydals	227 m²	2,9 km	07-11-2023	2.700.000 kr.	11.894 kr./m²
Skovhøj 114, Høruphav 6470 Sydals	238 m²	3,3 km	05-05-2024	4.295.000 kr.	18.046 kr./m²
Gammelhave 6, Lysabild 6470 Sydals	236 m²	3,3 km	21-03-2024	2.975.685 kr.	12.609 kr./m²
Skovbyvej 56, Skovby 6470 Sydals	202 m²	2,3 km	19-01-2025	1.300.000 kr.	6.436 kr./m²
Lebølvej 23, Lebøl 6470 Sydals	181 m²	1,7 km	25-03-2025	1.740.000 kr.	9.613 kr./m²
Østerbakken 24, Høruphav 6470 Sydals	259 m²	4,1 km	02-01-2024	2.200.000 kr.	8.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu