Tapsøre Vestergade 1, Tapsøre

Villa · 174 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.091 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1985. Beliggende i Kolding Kommune (6070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1091 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 149.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.116 kr/m².1.463.031 kr.
2Boligareal større end typisk174 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.017.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,13 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (villa)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.017.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, andet1.200.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1985Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åstorpvej 115, Taps 6070 Christiansfeld	154 m²	1,9 km	21-01-2024	1.550.000 kr.	10.065 kr./m²
Åbrinken 13, Taps 6070 Christiansfeld	141 m²	1,4 km	24-04-2025	1.760.000 kr.	12.482 kr./m²
Tingskovhedevej 51, Taps 6070 Christiansfeld	146 m²	1,7 km	02-07-2024	850.000 kr.	5.822 kr./m²
Vejstruprødvej 67, Høkkelbjerg 6070 Christiansfeld	165 m²	3,2 km	25-09-2024	1.639.000 kr.	9.933 kr./m²
Taps Stationsvej 17, Taps 6070 Christiansfeld	125 m²	1,5 km	13-03-2025	1.325.000 kr.	10.600 kr./m²
Taps Stationsvej 9, Taps 6070 Christiansfeld	224 m²	1,6 km	26-02-2025	2.600.000 kr.	11.607 kr./m²
Åstorpvej 120, Taps 6070 Christiansfeld	126 m²	1,7 km	26-08-2024	1.300.000 kr.	10.317 kr./m²
Lindetoften 10, Taps 6070 Christiansfeld	120 m²	1,5 km	16-02-2025	2.006.310 kr.	16.719 kr./m²
Ødisvej 30, Taps 6070 Christiansfeld	114 m²	1,3 km	27-12-2024	650.000 kr.	5.702 kr./m²
Taps Stationsvej 12, Taps 6070 Christiansfeld	120 m²	1,6 km	27-08-2025	950.000 kr.	7.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu