Menu
For mæglere Log ind
Koldingvej 175, Taps
D

Prisvurdering · 6070 Christiansfeld

Koldingvej 175, Taps

Villa · 243 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 4.520 m², 7 værelser, opført i 1935. Beliggende i Kolding Kommune (6070). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
243 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
4520 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
311.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i TapsMedian pris/m² for villa i Taps (6070, sidste 24 mdr.): 10.700 kr/m² × 243 m².2.600.100 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk243 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4520 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.072.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,28 pct. siden dec. 2024
342k1,8M3,2M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20242.600.000 kr.I dag · vores estimat2.072.676 kr.Markedet · 1992797.283 kr.Markedet · 1993872.613 kr.Markedet · 1994969.084 kr.Markedet · 19951.128.006 kr.Markedet · 19961.151.577 kr.Markedet · 19971.475.982 kr.Markedet · 19981.715.823 kr.Markedet · 19991.419.363 kr.Markedet · 20001.837.809 kr.Markedet · 20011.050.246 kr.Markedet · 20021.299.807 kr.Markedet · 2003923.400 kr.Markedet · 20041.538.919 kr.Markedet · 20051.174.419 kr.Markedet · 2006341.901 kr.Markedet · 20071.960.281 kr.Markedet · 20082.100.006 kr.Markedet · 20092.360.016 kr.Markedet · 20102.191.860 kr.Markedet · 20111.490.076 kr.Markedet · 20121.984.581 kr.Markedet · 20131.751.544 kr.Markedet · 20141.677.672 kr.Markedet · 20151.208.439 kr.Markedet · 20161.837.809 kr.Markedet · 20172.256.984 kr.Markedet · 20182.039.256 kr.Markedet · 20191.909.251 kr.Markedet · 20201.840.239 kr.Markedet · 20212.369.007 kr.Markedet · 20222.241.918 kr.Markedet · 20232.410.803 kr.Markedet · 20242.524.770 kr.Markedet · 20252.575.800 kr.Markedet · 20261.811.808 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (villa)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.072.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 1998majEjerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Taps Stationsvej 9, Taps
6070 Christiansfeld		224 m²632 m26-02-20252.600.000 kr.11.607 kr./m²
Åstorpvej 115, Taps
6070 Christiansfeld		154 m²822 m21-01-20241.550.000 kr.10.065 kr./m²
Åbrinken 13, Taps
6070 Christiansfeld		141 m²1,2 km24-04-20251.760.000 kr.12.482 kr./m²
Taps Stationsvej 17, Taps
6070 Christiansfeld		125 m²714 m13-03-20251.325.000 kr.10.600 kr./m²
Åstorpvej 120, Taps
6070 Christiansfeld		126 m²881 m26-08-20241.300.000 kr.10.317 kr./m²
Kampesmose 21
6070 Christiansfeld		238 m²4,7 km08-10-20252.740.000 kr.11.513 kr./m²
Tingskovhedevej 51, Taps
6070 Christiansfeld		146 m²1,8 km02-07-2024850.000 kr.5.822 kr./m²
10. Juli Vej 16
6070 Christiansfeld		235 m²5,2 km26-04-20251.700.000 kr.7.234 kr./m²
Kongevej 30
6070 Christiansfeld		304 m²3,6 km05-02-20253.750.000 kr.12.336 kr./m²
Christian VII Vej 14
6070 Christiansfeld		253 m²5,3 km14-05-20251.300.000 kr.5.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden