Tapdrupvej 55, 8800 Viborg — Landejendom · 104 m² · bygget 1923 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 104 m², grund på 77.550 m², 5 værelser, opført i 1923. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 77550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 347.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.564 kr/m².2.242.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTapdrupvej gns: 12.097 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 28.029 kr/m²-56,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)77550 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.435.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+242,04 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2001 · Alm. Salg: 712.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.435.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001apr.Solgt, familiehandel712.000 kr.
1974dec.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tapdrupvej 126 8800 Viborg	155 m²	2,2 km	30-03-2025	1.875.000 kr.	12.097 kr./m²
Kjeldvej 11 8800 Viborg	158 m²	815 m	14-11-2023	3.600.000 kr.	22.785 kr./m²
Vinkelvej 238, Vinkel 8800 Viborg	106 m²	5,1 km	27-06-2025	1.765.000 kr.	16.651 kr./m²
Nabevej 11, 1. 8800 Viborg	73 m²	4,3 km	11-06-2025	1.700.000 kr.	23.288 kr./m²
Gl. Århusvej 407 8800 Viborg	83 m²	6,3 km	19-03-2024	1.450.000 kr.	17.470 kr./m²
Taphedevej 5 8800 Viborg	185 m²	1,9 km	01-06-2026	2.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Holstebrovej 103 8800 Viborg	88 m²	7,8 km	29-09-2025	1.800.000 kr.	20.455 kr./m²
Rindsbækvej 26 8800 Viborg	171 m²	4,2 km	20-05-2025	1.380.000 kr.	8.070 kr./m²
Taphedevej 13 8800 Viborg	194 m²	2,8 km	15-06-2025	2.250.000 kr.	11.598 kr./m²
Tolstrupvej 9 8800 Viborg	138 m²	8,1 km	18-12-2024	4.100.000 kr.	29.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu