Tankefuldvej 52

Villa · 197 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 4.433 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 4433 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 104.500 kr.
Offentlig grundværdi: 104.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.106 kr/m².5.002.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4433 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering8.356.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1006,82 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2017 · Alm. Salg: 755.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.356.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2017dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019755.000 kr.
2016feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovsbovænge 7, Skovsbo 5700 Svendborg	197 m²	550 m	18-03-2024	3.420.000 kr.	17.360 kr./m²
Egense Birkevej 1, Egense 5700 Svendborg	198 m²	1,1 km	01-11-2024	3.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Aninevej 36 5700 Svendborg	204 m²	845 m	29-04-2024	2.350.000 kr.	11.520 kr./m²
Skovsbovej 250, Skovsbo 5700 Svendborg	211 m²	632 m	12-04-2024	4.600.000 kr.	21.801 kr./m²
Kogtvedparken 80 5700 Svendborg	205 m²	1,1 km	06-01-2025	3.825.000 kr.	18.659 kr./m²
Kildebæksvej 20 5700 Svendborg	195 m²	1,5 km	08-05-2026	6.800.000 kr.	34.872 kr./m²
Skovsbovej 215, Skovsbo 5700 Svendborg	223 m²	548 m	01-12-2024	4.325.000 kr.	19.395 kr./m²
Poulinevej 15 5700 Svendborg	176 m²	771 m	24-06-2026	2.900.000 kr.	16.477 kr./m²
Børges Alle 10 5700 Svendborg	187 m²	1,2 km	22-09-2025	10.300.000 kr.	55.080 kr./m²
Børges Alle 9 5700 Svendborg	209 m²	1,2 km	11-02-2025	8.200.000 kr.	39.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu