Tankefuldvej 28

Landejendom · 144 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 144 m², grund på 289.818 m², 8 værelser, opført i 1914. Beliggende i Svendborg Kommune (5700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 289818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 4.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.460.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.148 kr/m².3.665.000 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)289818 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.594.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+551,74 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (landejendom)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 858.334 kr.
I dag · vores estimat: 5.594.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte858.334 kr.
2015aug.Ejerandel overdraget
2006aug.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilekrogen 25, Tåsinge 5700 Svendborg	175 m²	4,5 km	18-12-2024	5.700.000 kr.	32.571 kr./m²
Sundbrovej 87 5700 Svendborg	161 m²	5,3 km	19-09-2026	4.800.000 kr.	29.814 kr./m²
Holmdrupvej 1, Tved 5700 Svendborg	151 m²	6,6 km	21-09-2025	2.300.000 kr.	15.232 kr./m²
Vejlen 12, Tåsinge 5700 Svendborg	198 m²	5,3 km	20-01-2025	2.400.000 kr.	12.121 kr./m²
Skaregårdsvej 13, Tåsinge 5700 Svendborg	133 m²	7,8 km	27-05-2025	4.450.000 kr.	33.459 kr./m²
Gartnervej 14 5700 Svendborg	187 m²	6,2 km	07-02-2024	1.800.000 kr.	9.626 kr./m²
Sophie Frederikke V 14, Tåsinge 5700 Svendborg	137 m²	8,4 km	07-02-2024	3.100.000 kr.	22.628 kr./m²
Odensevej 177 5700 Svendborg	231 m²	4,2 km	20-10-2024	3.800.000 kr.	16.450 kr./m²
Stenoddenvej 41, Tåsinge 5700 Svendborg	145 m²	9,0 km	30-03-2024	4.900.000 kr.	33.793 kr./m²
Egenappevej 99 5700 Svendborg	95 m²	6,7 km	24-09-2025	3.400.000 kr.	35.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu