Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7650 Bøvlingbjerg

Tangsøgade 92A

Villa · 96 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 3.587 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 1972. Beliggende i Lemvig Kommune (7650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Bygning til lager
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
420 m²
Bebygget areal
420 m²
Erhvervsareal
324 m²
Grundareal
3587 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
840.000 kr.
Offentlig grundværdi
197.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.160 kr/m².485.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3587 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.385.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016sep.Ejerandel overdraget
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterlidevej 12, Bøvling
7650 Bøvlingbjerg		100 m²270 m21-11-2024250.000 kr.2.500 kr./m²
Møllevænget 9
7650 Bøvlingbjerg		89 m²475 m05-01-2025335.000 kr.3.764 kr./m²
Drosselvej 2
7650 Bøvlingbjerg		85 m²628 m07-12-2025445.000 kr.5.235 kr./m²
Møllevænget 12
7650 Bøvlingbjerg		112 m²472 m20-04-2026240.000 kr.2.143 kr./m²
Møllevænget 12
7650 Bøvlingbjerg		112 m²472 m20-08-2025240.000 kr.2.143 kr./m²
Bygvænget 3
7650 Bøvlingbjerg		129 m²324 m07-12-2025450.000 kr.3.488 kr./m²
Møltoftvej 5, Fåre
7650 Bøvlingbjerg		91 m²4,3 km26-03-2025480.000 kr.5.275 kr./m²
Gyden 2
7650 Bøvlingbjerg		151 m²182 m01-03-20241.300.000 kr.8.609 kr./m²
Åbrinkvej 9
7650 Bøvlingbjerg		143 m²970 m18-08-2024635.000 kr.4.441 kr./m²
Bækmarksbrovej 88
7650 Bøvlingbjerg		120 m²3,1 km31-03-2026480.000 kr.4.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden