Prisvurdering · 7650 Bøvlingbjerg

Bækmarksbrovej 121, Bøvling

Villa · 90 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 1.339 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Lemvig Kommune (7650). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1339 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.956 kr/m².387.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1900-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering683.751 kr.

{'label': 'Udbudspris 74% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 295.000 kr / Estimat: 1.152.431 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+447,00 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7650 (villa)

Markedsudvikling i 7650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1998 · Alm. Salg: 125.000 kr.
I dag · vores estimat: 683.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jul.Solgt, alm. frit salg125.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækmarksbrovej 88 7650 Bøvlingbjerg	120 m²	1,5 km	31-03-2026	480.000 kr.	4.000 kr./m²
Bækmarksbrovej 147, Bøvling 7650 Bøvlingbjerg	159 m²	458 m	12-12-2023	410.000 kr.	2.579 kr./m²
Møllevænget 9 7650 Bøvlingbjerg	89 m²	1,3 km	05-01-2025	335.000 kr.	3.764 kr./m²
Drosselvej 2 7650 Bøvlingbjerg	85 m²	1,1 km	07-12-2025	445.000 kr.	5.235 kr./m²
Vesterlidevej 12, Bøvling 7650 Bøvlingbjerg	100 m²	1,5 km	21-11-2024	250.000 kr.	2.500 kr./m²
Møllevænget 12 7650 Bøvlingbjerg	112 m²	1,3 km	20-04-2026	240.000 kr.	2.143 kr./m²
Møllevænget 12 7650 Bøvlingbjerg	112 m²	1,3 km	20-08-2025	240.000 kr.	2.143 kr./m²
Ulfsundvej 6, Brørup 7650 Bøvlingbjerg	64 m²	1,2 km	25-06-2025	540.000 kr.	8.438 kr./m²
Møltoftvej 5, Fåre 7650 Bøvlingbjerg	91 m²	4,0 km	26-03-2025	480.000 kr.	5.275 kr./m²
Bygvænget 3 7650 Bøvlingbjerg	129 m²	1,4 km	07-12-2025	450.000 kr.	3.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu