Prisvurdering · 7650 Bøvlingbjerg

Drosselvej 25

Villa · 154 m² · bygget 1987

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.005 m², 5 værelser, opført i 1987. Beliggende i Lemvig Kommune (7650). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 925.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.688 kr/m².680.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDrosselvej gns: 4.746 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7650-snit 4.082 kr/m²+16,30 pct.
3Vores vurdering778.455 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 925.000 kr / Estimat: 797.835 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,90 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7650 (villa)

Markedsudvikling i 7650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2000 · Alm. Salg: 936.731 kr.
I dag · vores estimat: 778.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000majSolgt, alm. frit salg936.731 kr.
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 27 7650 Bøvlingbjerg	148 m²	29 m	07-11-2024	945.000 kr.	6.385 kr./m²
Drosselvej 17 7650 Bøvlingbjerg	202 m²	50 m	20-11-2023	600.000 kr.	2.970 kr./m²
Drosselvej 2 7650 Bøvlingbjerg	85 m²	242 m	07-12-2025	445.000 kr.	5.235 kr./m²
Klydevej 17 7650 Bøvlingbjerg	147 m²	56 m	12-02-2026	815.000 kr.	5.544 kr./m²
Fuglebakken 11 7650 Bøvlingbjerg	149 m²	248 m	04-03-2024	550.000 kr.	3.691 kr./m²
Bækmarksbrovej 147, Bøvling 7650 Bøvlingbjerg	159 m²	421 m	12-12-2023	410.000 kr.	2.579 kr./m²
Åbrinkvej 9 7650 Bøvlingbjerg	143 m²	219 m	18-08-2024	635.000 kr.	4.441 kr./m²
Gyden 2 7650 Bøvlingbjerg	151 m²	693 m	01-03-2024	1.300.000 kr.	8.609 kr./m²
Bygvænget 3 7650 Bøvlingbjerg	129 m²	549 m	07-12-2025	450.000 kr.	3.488 kr./m²
Bøvlingvej 14, Bøvling 7650 Bøvlingbjerg	165 m²	1,4 km	13-05-2025	650.000 kr.	3.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu