Prisvurdering · 7650 Bøvlingbjerg

Gyden 1

Villa · 147 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 711 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2011. Beliggende i Lemvig Kommune (7650). Udbydes aktuelt til 250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 64.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.296 kr/m².623.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering2.089.664 kr.

{'label': 'Udbudspris 92% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 250.000 kr / Estimat: 3.011.124 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,19 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7650 (villa)

Markedsudvikling i 7650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.830.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.089.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majEjerandel overdraget
2017dec.Ejerskifte1.830.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2011Ombygning
2010sep.Ejerskifte
1993okt.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyden 2 7650 Bøvlingbjerg	151 m²	67 m	01-03-2024	1.300.000 kr.	8.609 kr./m²
Fuglebakken 11 7650 Bøvlingbjerg	149 m²	500 m	04-03-2024	550.000 kr.	3.691 kr./m²
Klydevej 17 7650 Bøvlingbjerg	147 m²	688 m	12-02-2026	815.000 kr.	5.544 kr./m²
Drosselvej 27 7650 Bøvlingbjerg	148 m²	648 m	07-11-2024	945.000 kr.	6.385 kr./m²
Åbrinkvej 9 7650 Bøvlingbjerg	143 m²	787 m	18-08-2024	635.000 kr.	4.441 kr./m²
Bygvænget 3 7650 Bøvlingbjerg	129 m²	149 m	07-12-2025	450.000 kr.	3.488 kr./m²
Bøvlingvej 14, Bøvling 7650 Bøvlingbjerg	165 m²	695 m	13-05-2025	650.000 kr.	3.939 kr./m²
Bækmarksbrovej 147, Bøvling 7650 Bøvlingbjerg	159 m²	1,1 km	12-12-2023	410.000 kr.	2.579 kr./m²
Møllevænget 12 7650 Bøvlingbjerg	112 m²	296 m	20-04-2026	240.000 kr.	2.143 kr./m²
Møllevænget 12 7650 Bøvlingbjerg	112 m²	296 m	20-08-2025	240.000 kr.	2.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu