Prisvurdering · 7650 Bøvlingbjerg

Kærvej 10

Villa · 204 m² · bygget 1905

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.078 m², 7 værelser, opført i 1905, renoveret i 1969. Beliggende i Lemvig Kommune (7650). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 749.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1078 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.208 kr/m².850.500 kr.
2Boligareal større end typisk204 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.771.334 kr.

{'label': 'Udbudspris 74% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 749.000 kr / Estimat: 2.871.889 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,03 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7650 (villa)

Markedsudvikling i 7650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2008 · Alm. Salg: 890.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.771.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg890.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1969Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 17 7650 Bøvlingbjerg	202 m²	316 m	20-11-2023	600.000 kr.	2.970 kr./m²
Gammelgårdvej 12, Bøvling 7650 Bøvlingbjerg	206 m²	1,1 km	01-02-2024	2.150.000 kr.	10.437 kr./m²
Fuglebakken 11 7650 Bøvlingbjerg	149 m²	311 m	04-03-2024	550.000 kr.	3.691 kr./m²
Gyden 2 7650 Bøvlingbjerg	151 m²	393 m	01-03-2024	1.300.000 kr.	8.609 kr./m²
Bækmarksbrovej 147, Bøvling 7650 Bøvlingbjerg	159 m²	774 m	12-12-2023	410.000 kr.	2.579 kr./m²
Drosselvej 27 7650 Bøvlingbjerg	148 m²	345 m	07-11-2024	945.000 kr.	6.385 kr./m²
Bøvlingvej 14, Bøvling 7650 Bøvlingbjerg	165 m²	1,0 km	13-05-2025	650.000 kr.	3.939 kr./m²
Klydevej 17 7650 Bøvlingbjerg	147 m²	398 m	12-02-2026	815.000 kr.	5.544 kr./m²
Åbrinkvej 9 7650 Bøvlingbjerg	143 m²	437 m	18-08-2024	635.000 kr.	4.441 kr./m²
Bygvænget 3 7650 Bøvlingbjerg	129 m²	280 m	07-12-2025	450.000 kr.	3.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu