Prisvurdering · 7650 Bøvlingbjerg

Tangsøgade 23

Villa · 128 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 245 m², 2 værelser, opført i 1973, renoveret i 2014. Beliggende i Lemvig Kommune (7650). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 245 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.152 kr/m².583.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Lille grund til villaKun 245 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.283.467 kr.

{'label': 'Udbudspris 67% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 1.791.484 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+755,64 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7650 (villa)

Markedsudvikling i 7650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2014 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.283.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg150.000 kr.
Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygvænget 3 7650 Bøvlingbjerg	129 m²	305 m	07-12-2025	450.000 kr.	3.488 kr./m²
Møllevænget 12 7650 Bøvlingbjerg	112 m²	189 m	20-04-2026	240.000 kr.	2.143 kr./m²
Møllevænget 12 7650 Bøvlingbjerg	112 m²	189 m	20-08-2025	240.000 kr.	2.143 kr./m²
Åbrinkvej 9 7650 Bøvlingbjerg	143 m²	384 m	18-08-2024	635.000 kr.	4.441 kr./m²
Klydevej 17 7650 Bøvlingbjerg	147 m²	279 m	12-02-2026	815.000 kr.	5.544 kr./m²
Drosselvej 27 7650 Bøvlingbjerg	148 m²	231 m	07-11-2024	945.000 kr.	6.385 kr./m²
Fuglebakken 11 7650 Bøvlingbjerg	149 m²	186 m	04-03-2024	550.000 kr.	3.691 kr./m²
Gyden 2 7650 Bøvlingbjerg	151 m²	444 m	01-03-2024	1.300.000 kr.	8.609 kr./m²
Vesterlidevej 12, Bøvling 7650 Bøvlingbjerg	100 m²	390 m	21-11-2024	250.000 kr.	2.500 kr./m²
Bækmarksbrovej 147, Bøvling 7650 Bøvlingbjerg	159 m²	677 m	12-12-2023	410.000 kr.	2.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu