Tangsmose 22, Høruphav, 6470 Sydals — Villa · 205 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 721 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 2021. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.263.000 kr.
Offentlig grundværdi: 515.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i HøruphavMedian pris/m² for villa i Høruphav (6470, sidste 24 mdr.): 13.529 kr/m² × 205 m².2.773.445 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering2.635.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+329,52 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2020 · Alm. Salg: 613.683 kr.
I dag · vores estimat: 2.635.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2020majSolgt på tvangsauktion613.683 kr.
2015feb.Ejerandel overdraget
2005dec.Ejerskifte
1982jul.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tangsmose 4, Høruphav 6470 Sydals	170 m²	78 m	30-01-2026	1.695.000 kr.	9.971 kr./m²
Tangsmose 5, Høruphav 6470 Sydals	159 m²	65 m	16-05-2024	1.445.000 kr.	9.088 kr./m²
Østerbakken 26, Høruphav 6470 Sydals	203 m²	404 m	10-11-2025	2.525.000 kr.	12.438 kr./m²
Havnevænget 13, Høruphav 6470 Sydals	193 m²	152 m	14-11-2023	1.650.000 kr.	8.549 kr./m²
Skovhøj 2 6470 Sydals	206 m²	878 m	12-06-2026	1.505.000 kr.	7.306 kr./m²
Lambjergsned 5, Høruphav 6470 Sydals	225 m²	156 m	25-11-2024	3.295.000 kr.	14.644 kr./m²
Kallehave 7, Hørup 6470 Sydals	196 m²	710 m	23-01-2024	2.525.000 kr.	12.883 kr./m²
Toften 39, Høruphav 6470 Sydals	190 m²	512 m	12-11-2024	2.750.000 kr.	14.474 kr./m²
Skovhøj 56, Høruphav 6470 Sydals	211 m²	893 m	21-10-2025	2.500.000 kr.	11.848 kr./m²
Skovhøj 17, Høruphav 6470 Sydals	200 m²	955 m	04-09-2025	2.100.000 kr.	10.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu