Tangmosen 17, 5600 Faaborg — Villa · 121 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 718 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1997. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 333.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.635 kr/m².1.123.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTangmosen gns: 7.916 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 12.179 kr/m²-35,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.105.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,63 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.105.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2019jan.Ejerandel overdraget
1997Ombygning
1989jul.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tangmosen 9 5600 Faaborg	140 m²	63 m	12-06-2025	950.000 kr.	6.786 kr./m²
Tangmosen 11 5600 Faaborg	147 m²	60 m	11-06-2024	1.300.000 kr.	8.844 kr./m²
Tangmosen 30 5600 Faaborg	150 m²	111 m	09-05-2024	975.000 kr.	6.500 kr./m²
Tangmosen 28 5600 Faaborg	161 m²	107 m	24-07-2025	1.125.000 kr.	6.988 kr./m²
Gyntelsbjerg 12 5600 Faaborg	124 m²	114 m	08-12-2025	1.220.000 kr.	9.839 kr./m²
Røde Kro 140 5600 Faaborg	118 m²	269 m	20-03-2025	1.100.000 kr.	9.322 kr./m²
Brevikvej 2 5600 Faaborg	117 m²	250 m	24-03-2026	950.000 kr.	8.120 kr./m²
Rugagervej 44 5600 Faaborg	122 m²	474 m	08-09-2025	1.420.000 kr.	11.639 kr./m²
Hellig Kors Vænget 4 5600 Faaborg	124 m²	343 m	20-03-2024	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Brevikvej 6 5600 Faaborg	116 m²	226 m	19-03-2024	1.095.000 kr.	9.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu