Tanghavevej 35, 5883 Oure — Villa · 101 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 1.150 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Svendborg Kommune (5883). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 929.000 kr.
Offentlig grundværdi: 316.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5883 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.065 kr/m².1.123.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTanghavevej gns: 19.897 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5883-snit 13.118 kr/m²+51,70 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.147.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+186,86 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5883 (villa)

Markedsudvikling i 5883 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2017 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.147.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1988dec.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tanghavevej 24 5883 Oure	94 m²	326 m	18-12-2025	950.000 kr.	10.106 kr./m²
Tanghavevej 58 5883 Oure	80 m²	1,7 km	04-08-2026	2.375.000 kr.	29.688 kr./m²
Landevejen 142 5883 Oure	97 m²	1,3 km	06-01-2026	1.010.000 kr.	10.412 kr./m²
Solvænget 3 5883 Oure	105 m²	1,4 km	09-04-2024	775.000 kr.	7.381 kr./m²
Albjergvej 37 5883 Oure	89 m²	1,5 km	13-02-2025	850.000 kr.	9.551 kr./m²
Albjergvej 29 5883 Oure	116 m²	1,5 km	14-01-2025	1.095.000 kr.	9.440 kr./m²
Østervænget 6 5883 Oure	118 m²	1,3 km	12-03-2026	497.500 kr.	4.216 kr./m²
Solvænget 7 5883 Oure	120 m²	1,4 km	18-06-2024	1.130.000 kr.	9.417 kr./m²
Solvænget 20 5883 Oure	122 m²	1,6 km	29-06-2026	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²
Stjernevænget 7 5883 Oure	129 m²	1,3 km	12-12-2024	1.050.000 kr.	8.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5883

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu