Tange Søvej 34

Villa · 115 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 4.212 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 4212 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.407.000 kr.
Offentlig grundværdi: 616.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.268 kr/m².1.682.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTange gns: 16.633 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²+53,80 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4212 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.273.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+112,23 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2003 · Alm. Salg: 958.000 kr.
15. mar. 2016 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.273.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerandel overdraget
2016mar.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2003jan.Solgt, familiehandel958.000 kr.
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tange Skovvej 22, Tange 8850 Bjerringbro	128 m²	782 m	28-01-2025	2.360.000 kr.	18.438 kr./m²
Nørrehedevej 7 8850 Bjerringbro	138 m²	99 m	16-07-2026	1.975.000 kr.	14.312 kr./m²
Bjerringbrovej 15, Tange 8850 Bjerringbro	139 m²	607 m	29-10-2025	1.650.000 kr.	11.871 kr./m²
Husbondvej 19A, Tange 8850 Bjerringbro	152 m²	430 m	23-01-2024	1.810.000 kr.	11.908 kr./m²
Husbondvej 22, Tange 8850 Bjerringbro	157 m²	568 m	07-07-2025	1.495.000 kr.	9.522 kr./m²
Tange Skovvej 15, Tange 8850 Bjerringbro	155 m²	752 m	07-08-2025	2.460.000 kr.	15.871 kr./m²
Bjerringbrovej 20, Tange 8850 Bjerringbro	65 m²	704 m	20-10-2024	600.000 kr.	9.231 kr./m²
Tange Skovvej 18, Tange 8850 Bjerringbro	165 m²	715 m	13-06-2026	2.245.000 kr.	13.606 kr./m²
Vindumvej 48 8850 Bjerringbro	138 m²	2,7 km	15-06-2026	945.000 kr.	6.848 kr./m²
Vestervang 30 8850 Bjerringbro	116 m²	4,2 km	10-08-2025	1.285.000 kr.	11.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu